Concilier production de logements et sobriété foncière : c’est possible !

Réalisée en 2025 avec l’appui technique du CEREMA, cette étude avait pour objectif d’identifier les modes de production de logements compatibles avec une trajectoire de sobriété foncière et d’explorer les leviers permettant d’articuler ces deux orientations en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Les résultats montrent que la production de logements sans urbanisation est déjà une réalité pour une majorité de nouveaux logements. Cela invite à analyser de plus près les causes de la consommation d’espace.

Deux tiers des logements produits ne participent pas à la consommation d’espace
Parmi les près de 30 000 logements produits par année (jusqu’en 2023) environ 20 000 le sont sur des parcelles déjà urbanisées (depuis plus de 5 ans).

Ce taux est particulièrement élevé dans les grands centres urbains de la région où il atteint 82%. A l’inverse, dans les bourgs ruraux près de la moitié de la production de logements se fait sur des parcelles non urbanisées (ENAF).
Il s’agit de logements produits par changement d’usage d’un local, division de logements, démolition-reconstruction, remembrement parcellaire…

Parmi les logements produits avec consommation d’ENAF, la production en très faible densité consomme inutilement un gisement foncier rare pour un faible volume de logements

75 % des espaces consommés pour de l’habitat ont de très faibles densités (moins de 20 logements à l’hectare) et ne contribuent qu’à 8 % de la production régionale de logements

Intensifier les logements en densités intermédiaires et le renouvellement urbain : la clé pour produire autant de logements tout en diminuant de 54,5% la consommation d’espace et ainsi se rapprocher de la trajectoire fixée par le SRADDET.

Et ensuite ?
Pour mieux caractériser et quantifier les modes de production de logements sans consommation d’espace, la DREAL et le Cerema poursuivent leurs travaux en 2026 avec un second volet de l’étude.

Lien vers la publication :

Lien vers le rapport méthodologique réalisé par le Cerema