26 projets désignés lauréats de la 2ème édition du fonds friches en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Début 2021, un premier appel à projets « Recyclage foncier des friches » avait permis de financer 14 opérations lauréates avec une enveloppe de 19,5 millions d’euros. Fort de ce succès, une nouvelle enveloppe de 24,8 millions d’euros a été accordée à la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Un nouvel appel à projets a donc été lancé en juillet 2021 pour lequel 52 candidatures ont été déposées. La commission d’attribution qui s’est tenue le 10 novembre 2021 a sélectionné 26 opérations lauréates, permettant ainsi d’apporter un financement à la moitié des candidatures reçues sur l’ensemble de la région.

Les 26 opérations lauréates du deuxième appel à projets

ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)

Manosque
"La Glacière : un tiers-lieu multigénérationnel" La reconversion de cette ancienne tannerie en tiers lieu (sport, numérique, pépinière d’entreprises) participe à la revitalisation urbaine et économique de Manosque.

Sisteron
"Reconversion de deux friches : l’ancienne piscine municipale et l’ancienne usine de confiserie Canteperdrix" La reconversion de ce site par la commune permet de faire émerger 44 logements sociaux, 60 logements en accession (seniors et primo-accédants) et des locaux commerciaux.

Gréoux-les-Bains
"Revitalisation du centre ancien de Gréoux-les-Bains / Ilot du Cadran et Ilot de l’Hôtel de ville" Cette opération réalisée par un bailleur social requalifie deux îlots dégradés du centre ville et offre 7 logements sociaux et quelques commerces dans cette petite commune thermale.

HAUTES-ALPES (05)

Espinasses
"Requalification exemplaire du quartier du Claps / Hameau pilote : Yougoslavie"
Cette opération d’éco-hameau très ambitieuse sur le plan énergétique propose 38 logements sociaux sur une ancienne cité ouvrière EDF.

Guillestre
"Recyclage d’un ilot d’habitat insalubre rue de la Petite Fontaine"
Ce projet participe à la reconquête du centre ancien en intervenant sur un îlot insalubre pour produire 4 logements ANAH.

Briançon
"Cité Administrative du Briançonnais" Ce projet prévoit l’implantation d’une cité administrative sur un ancien bâtiment militaire avec une réhabilitation exemplaire sur le plan énergétique, et intervient au sein d’une opération globale sur une ancienne caserne.

ALPES-MARITIMES (06)

Grasse
- "Restructuration d’une friche industrielle sur le quartier Ste Marguerite" Ce projet sur cette ancienne friche industrielle (friche Biolandes) participe à la revitalisation économique locale en proposant une requalification durable de zone économique sur un secteur exposé aux aléas inondation.

- "Opération de restructuration urbaine et commerciale « GRASSE Martelly » Cette opération portée par la SPL du Pays de Grasse connaît des aléas importants qui remettent en cause la réalisation de ce projet phare de la restructuration du centre de Grasse. Il apportera à terme 105 logements libres, 45 logements sociaux, des commerces et différents équipements.

BOUCHES-DU-RHONE (13)

Marseille

- "195 La Calanque (Legré Mante)" Le réinvestissement de ce site industriel présente un projet structurant qui apporte une forte mixité sociale et fonctionnelle (40 logements sociaux, 95 logements libres, commerces de proximité, résidence senior, bureaux, etc.). Il conserve la moitié du site en espaces naturels accessibles au public.

- "Aménagement de la plateforme de l’Épopée" Ce projet de reconversion de cette friche industrielle participe à la revalorisation du quartier par un projet d’économie solidaire dans le nord de Marseille.

- "Théodora" La création d’un hub urbain et digital dédié à l’innovation sur cet ancien site industriel et logistique aux frontières du périmètre Euromed participe à la revitalisation du quartier et au rayonnement économique métropolitain.

- "Ilot Cazemajou 3 et 4" Ce projet porté par Euromed apporte une programmation résidentielle diversifiée sous la forme d’habitat intermédiaire et participe à la redynamisation de ce quartier délaissé.

- "Ilot Montolieu" L’intervention d’Euromed sur cet îlot vient compléter et finaliser une opération de renouvellement urbain d’ampleur sur le secteur, en apportant du logement (60 logements sociaux et 25 logements à coût maîtrisé) ainsi qu’une extension de l’école élémentaire.

- "Château Vert" L’intervention sur ce site aujourd’hui squatté initie une première étape essentielle pour la requalification du site inscrit dans le périmètre Euromed.

Miramas
"Zone d’activités des Molières Nord" Ce projet porté par la métropole propose une densification intéressante avec l’implantation d’un village artisanal autour d’une zone économique partiellement occupée.

Fos-sur-Mer
"Jardins de Bos" Cette petite opération paysagère de logements à dominante sociale, rare sur le secteur, intègre les contraintes du plan de prévention des risques technologiques.

Marignane
"Ilot H1 Marignane" Cette opération inscrite au PNRQAD participe à la requalification d’un centre ancien très dégradé et apporte une offre de 18 logements sociaux en plein centre de Marignane.

VAR (83)

Puget-sur-Argens
"Friche de la zone d’activité économique les Barestes" (*) Cette opération sur un délaissé industriel permet d’accueillir de nouvelles activités artisanales, avec un travail approfondi sur les mobilités douces et les énergies renouvelables.

(*) Depuis les résultats de l’appel à projets, suite à un contexte spécifique, cette opération a du être abandonnée… la subvention fonds friches prévue n’a donc pas été versée, mais a permis de réabonder la 3ème enveloppe régionale du Fonds Friches.

Draguignan
"Bâtiment Trabaud" Cette opération apporte 12 logements sociaux et le maintien de commerces en plein centre ville.

Hyères
"LE MASSILLON OUEST - Tranche 2/2" Cette opération sui connaît un aléa important lié à la proximité de la nappe phréatique prévoit une programmation mixte en commune carencée (198 logements libres / 80 logements sociaux) .

Bandol
"Reconversion de l’ancien cinéma de Bandol" La reconversion de cet ancien cinéma apportera 20 nouveaux logements (dont 10 sociaux) en plein centre de cette commune carencée. Cette opération s’intègre dans un projet structurant de requalification plus large.

VAUCLUSE (84)

L’Isle-sur-la-Sorgue
"La Barthalière 2" Un bailleur social porte ici un projet de mixité sociale en commune carencée qui réinvestit un site industriel très bien situé tout en limitant l’imperméabilisation des surfaces.

Le Thor
"Recyclage d’une friche urbaine bâtie" Cette opération réinvestit un immeuble vacant du centre historique pour produire 5 logements sociaux et un commerce en commune carencée.

Carpentras
"Ilot Raspail" Cette intervention sur un îlot délabré du centre ancien de Carpentras apporte 7 logements conventionnés ANAH.

Entraigues-sur-la-Sorgue
"Reconversion des friches dans le cadre de l’opération d’aménagement du Quartier Gare" Au sein de son quartier gare, la commune porte un projet ambitieux d’écoquartier avec une part importante de logement social (100 logements sociaux sur 255), avec une recherche de labellisation énergétique poussée.

Monteux
"Aménagement Friche quartier Sud dit "La Lône" Cette opération apporte une offre importante de logements en mixité sociale avec une densité importante sur ce secteur (60 log/ha)

L’effet levier du fonds friches en 2021 … et les suites en 2022

Aussi, à travers les deux appels à projets régionaux "fonds friches" de 2021, ce sont plus de 44 millions d’euros qui sont investis au titre du Plan de relance pour permettre la sortie de 40 opérations de recyclage foncier, faisant ainsi levier sur près de 550 millions d’euros d’investissement sur nos territoires. Ces 40 opérations représentent plus de 2 000 emplois créés ou maintenus, et généreront la production de plus de 4 000 logements, dont 1 500 à vocation sociale.

Le 8 janvier 2022, le Premier Ministre a annoncé le redéploiement d’une enveloppe nationale de 100 M€ du Plan de relance destinée à financer de nouveaux projets de recyclage foncier dans le cadre du fonds friches.

Le choix a été fait en Provence-Alpes-Côte d’Azur de mobiliser cette 3ème enveloppe du Plan de relance pour financer des candidatures qualitatives des premières éditions qui n’avaient pas pu être satisfaites précédemment. La liste de ces lauréats complémentaires sera publiée dans les mois à venir.