Introduction
Télécharger le chapitre "logement et habitat" de la version papier du diagnostic (juillet 2015) :
Points clés :
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur fait partie des territoires qui connaissent la situation la plus critique en matière de réponse, aussi bien quantitative que qualitative, aux besoins en logements des ménages. La région est ainsi soumise à une très forte tension du marché du logement, la deuxième plus importante juste après l’Ile-de-France.
Cette tension soulève des enjeux économiques et sociaux : inégalités d’accès à un logement et à un environnement de qualité, ségrégation spatiale, freins à la mobilité résidentielle à laquelle aspire une partie de la population, pression sur le budget des ménages (coûts d’acquisition ou de location du logement, consommations d’énergie pour le chauffage, dépendance à la voiture…), investissements publics toujours plus importants pour réaliser et gérer des réseaux peu rentables mais indispensables à la vie des habitants…
Elle a également des incidences sur l’environnement : étalement urbain et consommation d’espace par l’habitat et les réseaux, banalisation des paysages par un urbanisme diffus de qualité médiocre, augmentation des besoins en déplacements et en chauffage, donc de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre…
Dans ce contexte régional, l’État s’emploie à dynamiser la production de logements accessibles à tous pour répondre aux besoins, en promouvant un habitat moins dépendant du véhicule individuel, moins énergivore, moins consommateur de foncier, préservant les espaces naturels et prenant en compte la présence de zones à risques.
Chiffres clés :
- Entre 30 600 et 36 400 logements devraient être produits chaque année dans la région, alors que seulement 20 000 logements ont été mis en chantier en 2013
- 70% de la population de PACA est éligible au logement social, mais celui-ci ne représente que 12% du parc de logements
- 33 500 logements locatifs sociaux (13% du parc locatif social) sont en classes E, F ou G du diagnostic de performance énergétique (DPE)
- 213 000 propriétaires occupants modestes sont potentiellement en précarité énergétique
- Distance domicile-travail moyenne de 17,5 km en 2006